959 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
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2033 Ch. du Lac-aux-Sources, Rawdon, J0K 1S0
Majestueuse propriété en bordure du Lac aux Sources offrant une vue imprenable grâce à sa fenestration surdimensionnée. Planchers chauffants partout, confort absolu. Les plafonds élevés créent une sensation d'ouverture et d'élégance. Véranda quatre saisons avec coin café, parfaite pour savourer l'extérieur à l'année. Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée. Garage double, 2 bornes de recharge (intérieure et extérieure). Quai privé pour naviguer en toute quiétude. Terrasse avec spa pour profiter pleinement de la vue sur l'eau. À seulement quelques minutes des services, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Simplement WOW !
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Superficie du terrain:
74 247 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
64'9" X 63'11" Irrégulières
2021
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
CanExel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Mélamine
Salle de bains attenante
Aucun
Addenda
Vous serez charmés par la vue spectaculaire sur le Lac aux Sources !
Site enchanteur pour les amateurs de sports nautiques, baignade, détente, VTT et activités hivernales telles que la motoneige, le ski et plus encore
Le Lac aux Sources offre des quais pour la baignade et ensemencement (truite)
PROPRIÉTÉ
-Hauts plafonds et conception à aire ouverte
-Finition haut de gamme, vue imprenable sur l'eau
-Planchers chauffants (thermostats indépendants dans chaque pièce)
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir-lunch en quartz, électroménagers inclus et garde-manger walk-in
-Salon chaleureux avec bibliothèque sur mesure et foyer double face partagé avec la chambre principale
-Spacieuse chambre principale avec porte patio de 8 pi menant à la terrasse et au spa, walk-in fonctionnel et salle de bains privée
-Deuxième chambre avec foyer et plafond de 9 pi (actuellement utilisée comme bureau)
-Troisième chambre au-dessus du garage (revêtement de plancher à compléter, sortie pour échangeur d'air à prévoir pour conformité Novoclimat)
-Véranda quatre saisons de grande dimension avec coin café
-Salle de bains avec bain thérapeutique à jets d'air
-Garage double avec plancher chauffant
EXTÉRIEUR
-Quai en aluminium
-Terrasse avec spa couvert par un gazebo
-Terrain paysager avec arbres matures
-Raccordement au gaz pour le BBQ
CARACTÉRISTIQUES
-Certification Novoclimat
-Thermopompe murale (3 têtes)
-Planchers chauffants au glycol
-Système d'alarme
-2 bornes de recharge pour véhicule électrique (intérieure et extérieure)
**Toujours sous la garantie des constructions neuves GRC en vigueur jusqu'en décembre 2026**
***Un frais annule de 200$ est facturé pour l'ensemencement du Lac (truite)***
Particularités du bâtiment
64'9" X 63'11" Irrégulières
2021
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
CanExel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Mélamine
Salle de bains attenante
Aucun
Particularités du terrain
473'5" X 215'10" Irrégulières
74 247,3 Pi2
Accès : LAC , Interdiction des moteurs à essence , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14'8" irr. | Époxy | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 15'3" irr. | Époxy | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'10" | Époxy | Garde-manger walk-in |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15'8" X 15'10" irr. | Époxy | Coin café |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'9" | Époxy | Bain thérapeutique |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'5" | Époxy | Walk-in (6,1p x 8,3p) |
| Salle de bains privée CCP | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'11" | Époxy | Douche vitrée |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'8" | Époxy | ou bureau |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15'5" X 5'9" irr. | Époxy | Avec évier |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7'3" irr. | Époxy | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 24'6" irr. | Plywood | À compléter |
| Garage | 1er niveau/RDC | 22'7" X 24'7" | Époxy | Borne de recharge |
Caractéristiques
Radiant
Certification Novoclimat
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Système de filtration d'eau au sel , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système Écoflo
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, système d'alarme, table de cuisson électrique, four et micro-ondes encastrés, thermopompe murale (3 têtes), supports muraux pour téléviseurs (2), ouvre-porte de garage électrique, ponton et quais, spa (4 places), gazebo, chaises (6) et table de patio, 2 chaises berçantes extérieures, 2 lits d'été.
Lave-vaisselle, réfrigérateur, téléviseurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est FRANCINE TAPP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE TAPP
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
- Bur.: 450-585-9500 |
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CHRISTIAN TAPP
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Bonjour, mon nom est FRANCINE TAPP et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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