849 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

849 000 $

Prochaine visite libre

3701 - 3705 Rue Bélanger, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1X 1B2

**EXCELLENTE OPPORTUNITÉ** Splendide Triplex avec garage situé en face d'un immense parc multifonctions et d'une école primaire, le tout à seulement 1km du métro Saint-Michel. Comprend un spacieux 6 1/2 avec sous-sol ainsi que 2 grands 4 1/2. Chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Chaque locataire est responsable des dépenses d'électricité/chauffage. Les 2 logements du haut bénéficient d'un grand balcon en fibre de verre à l'arrière. Cour à usage exclusif de l'occupant du logement principal (RDC). Immeuble idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace et de la proximité des services et transports en commun.

  • Superficie du terrain: 2 956 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1954
CHRISTIAN TAPP
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 68'10" Irrégulières

1954

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble très bien localisé qui représente une superbe occasion à saisir comme investissement et/ou propriétaire occupant !

3705 BÉLANGER (rez-de-chaussée)
-Plafonds de 9pieds
-Rénovation quasi complète en 2016 (anciennement commercial)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Jolie cuisine avec armoires modernes de style "shaker"
-Salle de bains imposante avec douche en céramique (porte vitrée coulissante) ainsi qu'un combiné bain/douche
-Installation laveuse/sécheuse au passage
-Garage chauffé
-Immense sous-sol avec hauteur de plus de 6 pieds offrant beaucoup de rangement et d'espace pour l'aménagement d'une salle de jeux, gym ou autre (non habitable puisqu'il n'y a pas de fenêtres et d'accès direct pour l'extérieur)

3703 BÉLANGER (2e étage) **Reconstruit en 2000**
-Logement offrant 2 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Installation laveuse/sécheuse
-Balcon en fibre de verre à l'arrière

3701 BÉLANGER (3 étage) **Reconstruit en 2000**
-Logement offrant 2 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Installation laveuse/sécheuse
-Balcon en fibre de verre à l'arrière

PROXIMITÉ
-Parc Sainte-Bernadette (baseball, basketball, patinoire, tennis, aire de jeux pour enfants)
-École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous
-Collège Rosemont (cégep)
-Collège privé Jean-Eudes (secondaire)
-Circuits d'autobus (95 et 67)
-Station de Métro Saint-Michel

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

-Visites sur rendez-vous uniquement
-Visite des logements 3701 et 3703 sur promesse d'achat acceptée seulement
-Occupation du logement principal (3705) pourrait être flexible

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 68'10" Irrégulières

1954

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 97'6" Irrégulières

2 955,77 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 4'3" Céramique Fermé
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 10'1" X 16' irr. Plancher flottant ou salon
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 16'4" Plancher flottant ou chambre
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 14'1" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 14'2" Céramique Avec coin-repas
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 13'2" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 14'4" Plancher flottant 2 garde-robes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18'10" X 16'11" Plancher flottant Porte extérieure
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 29' X 47'11" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 12'3" X 13' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'11" X 13'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 7'9" Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'8" X 9' irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'10" X 13' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 13'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, thermopompe murale, échangeur d'air (logement 3705).

Biens meubles et effets personnels des locataires, luminaire de la salle à manger du logement 3703.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3701 - 3705 Rue Bélanger, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1X 1B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.9%
  • 19.6%
  • 13.7%
  • 12.6%
  • 22.8%
  • 2.9%
  • 2.6%
  • 15.0%
  • 76.6%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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