879 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

879 000 $

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879 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

879 000 $

Prochaine visite libre

7590 - 7592 Rue Rollin, Montréal (Saint-Léonard), H1S 1Z8

**EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL** Duplex comprenant 2 grands logements 5 1/2 ainsi qu'un bachelor au sous-sol, le tout à seulement quelques pas d'une future station de métro (prolongement de la ligne bleue). Immeuble est situé dans un secteur convoité de Saint-Léonard vous donnant accès à toutes les commodités recherchées (restaurants, cafés, épiceries, centres commerciaux, hôpitaux et plus). Grande cour clôturée avec section en pavé. Comprend un garage + 2 stationnements extérieurs. Toiture 2021. Une opportunité d'investissement à saisir !

  • Superficie du terrain: 3 906 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1967
CHRISTIAN TAPP
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCINE TAPP
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'10" X 42'

1967

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe opportunité d'investissement à saisir !

**3 logements loués jusqu'en juin 2025**

7590 ROLLIN (rez-de-chaussée)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Cuisine avec coin-repas
-Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
-Garage
-2 stationnements
-Accès à la cour

7592 ROLLIN (2e étage)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Cuisine avec coin-repas
-Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bains
-2 balcons (avant/arrière)

7590A ROLLIN (sous-sol)
-Logement offrant 1 chambre
-Cuisine rénovée
-Salle de bains rénovée
-Installation laveuse

PROXIMITÉ
-Future station de métro à quelques pas de marche (prolongement de la ligne bleue)
-Écoles primaire et secondaire
-Cafés, restaurants, épiceries et plus
-Hôpitaux Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini ainsi que l'Institut de Cardiologie de Montréal
-Centres commerciaux (Carrefour Langelier, Galeries d'Anjou)
-Circuits d'autobus accessibles (141, 372, 32, 353)
-Accès rapide aux autoroutes 40 et 25

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
**Visites des logements sur promesse d'achat acceptée seulement**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'10" X 42'

1967

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 93'

3 906,22 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Future sation de métro , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens meubles et effets personnels des locataires, abri tempo, piscine hors terre, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7590 - 7592 Rue Rollin, Montréal (Saint-Léonard), H1S 1Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 21.3%
  • 14.6%
  • 16.6%
  • 21.2%
  • 0.6%
  • 0.3%
  • 18.3%
  • 58.8%
  • 22.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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énergie
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